Airbnb сейчас переживает свой расцвет в нашей стране, и любой, у кого есть немного денег или свободная квартира, скорее всего, пойдет на это. Как и Ильдико, владелица апартаментов Hunyadi, с которой я говорил прошлым летом о том, насколько выгоден бизнес по аренде квартиры и чего можно ожидать, если кто-то решится на это. С тех пор многое произошло, бизнес пошел в гору, и Ильдико нашла подруга, чтобы помочь ей использовать ее маленькую квартирку на улице Доб в качестве частного жилья.
Из-за своего расположения сдача ее в аренду туристам казалась перспективной, но состояние квартиры на тот момент не позволяло сразу сдать ее в дополнение к огромному предложению в столице. Решает гость, в основном на основе визуальных впечатлений. Наш друг-собственник, так как он жил в деревне со своей семьей, и у нас уже был некоторый опыт в ремонте нашей квартиры, попросил нас помочь ему украсить квартиру до такой степени, чтобы ее можно было сдавать в аренду хотя бы по низкой цене с ударное оборудование. Мы очень обрадовались этой возможности, ведь нас и так привлекает дизайн интерьеров, и наш друг предоставил нам полную свободу действий во время всей работы. Мы думали о внешнем благоустройстве, а также о замене одного или двух окон», - начал рассказ Андрас, муж Ильдико.
Работу взял на себя друг-подрядчик, и вскоре стало ясно, что заменить только одно окно не представляется возможным, что если предстоит снести душ, то и унитаз придется переделывать, переднюю дверь была в руинах, и электрические кабели не стоит пренебрегать, потому что они могут вызвать большие проблемы позже, но тогда старые двери не могут выглядеть так же. Конец дискуссии состоял в том, что практически все должно быть снесено до кирпичей, а затем восстановлено, чтобы иметь возможность обеспечить безопасное, единообразное, модернизированное жилье.
"Эти новости были душераздирающими, так как это требовало на порядки большего бюджета, но нам пришлось проглотить тот факт, что без инвестиций мы могли делать только половинчатую работу. поэтому мы были очень молчаливы на протяжении всего времени, мы имели дело с тем, что было в наличии, и вели расходы в таблице, сколько было включено в ценовое предложение и сколько было сделано. Конечно, все время у нас была идея, что один или два хорошие сезоны и вложения и квартира вернётся в любом случае будет красиво. В мае мастера подошли,разобрали,погрузили,вырезали. Мы были в восторге,план был открыть гостиницу в июне,воспользовавшись быстрее летний сезон, поэтому мы еще и офисное администрирование запустили, чтобы однажды Конечно, кто хоть раз делал ремонт или делал ремонт, знает, что люди планируют…" - продолжили восторженные ремонтники.
Импульс работы прервался, когда половина бригады приступила к ремонту гостиницы, и это значительно разделило рабочую силу. Были вещи, в которых Ильдико меняли свое мнение, такие как, например, изготовление окна было отложено, и, конечно, были неожиданные события, например, когда на следующий день штукатурка дала трещину.
"Также забавно, как относительно понятные инструкции типа "на стене справа от окна на уровне глаз" могут интерпретироваться по телефону. Следствием является практически двойная работа, и мы даже не можем сказать что кто-то ошибся,просто по другому визуализировали сказанное. Иногда даже специалисты давно работающие в команде не на одной волне. Тройная розетка например имеет три отдельных коробки утопленные в стену, место которых можно вырезать, чтобы потом электрик мог установить на место розетку и ее внешнюю крышку несколькими движениями. Наши в нашем случае отверстия стали совместимы с размещенными в них розетками только после последующих разборка, исправление и перекраска" - подробно рассказал о непредвиденных трудностях.
Несмотря на это, бригада все сделала без слов, в конце этапов работ раздалось жесткое мяуканье, и подрядчик не двигался дальше, пока все не было того качества, на которое он рассчитывал. Ильдико были им очень довольны, потому что, по их словам, «у него были и полезные идеи в законченных технических решениях».
Лучшая подсказка заключалась в том, что старый, удручающе малоудобный туалет, отделенный от кухни дверью-гармошкой, с минимальными вложениями превратился в полноценный санузел с системой вентиляции, ведущей в воздушный двор, над которым даже естественный свет проникает в кухню в изобилии.
Реконструкция была завершена позже, чем планировалось, но, поскольку они достигли конца своего бюджета, Ильдико предоставили себе оставшуюся работу, такую как реконструкция и покраска галереи и меблировка квартиры.
Каким должен быть стиль?
Это был один из главных вопросов, так как они хотели, чтобы это выглядело хорошо, но не было непомерно дорогим. Супруги руководствовались двумя критериями: он должен стоить как можно дешевле, но при этом создавать поразительно чистое, продуманное впечатление даже на фотографиях. Они много сидели в Интернете, и вкусы декора Térkultúra и Merci-Ancsa были им близки. Так как площадь квартиры составляет всего 29 квадратных метров, они решили сделать интерьер в скандинавском стиле, но с освежающе-контрастным интерьером.
Что отличает квартиру Airbnb?
Я тоже задавал этот вопрос супружеской паре, потому что, видимо, речь не идет о том, чтобы взять нашу квартиру и распаковать все личное, а оттуда место будет идеальным для проживания.
Существует существенная разница между дизайном квартиры для собственной семьи или для туристов. А именно, жилье требует относительно немного места для хранения, так как не нужны детская одежда, игрушки, недельная стирка, папин набор инструментов, старый для хранения фотографий, нужно всего два чемодана вещей, пара ящиков и готово. Это большое преимущество в сохранении ощущения простора, а также менее болезненно финансово обставлять пространство», - пояснили они..
В этом случае пошла старая мебель, поэтому проект начинался с нуля. «Чтобы добиться хорошего соотношения цена/качество, нам пришлось все обдумать не дважды, а несколько раз, потому что мы не могли позволить себе даже цены ИКЕА в каждом случае, не говоря уже о том, чтобы выбирать из дизайнерских магазинов. чтобы в интерьере было немного уникальности.мы использовали следующую стратегию:сделали несколько более простых,приблизительных визуальных конструкций,в которые вмонтировали уже присмотренные предметы мебели.позже будет кому заменить,может будем делать своими руками кое-что сами», - они изложили, казалось бы, простой совет по сокращению расходов.
Вот как была изготовлена кухонная мебель на примере. Каркас - простой предмет мебели, собранный своими руками, с ручками и столешницей из Икеи, а еще и смеситель оттуда (гарантия 10 лет - неплохой аргумент). Места было тесно, но нужно было установить плиту, холодильник и старую добрую стиральную машину, которая довольно широкая, ну и конечно минимальное закрывающееся хранилище для еды, мусора и тому подобного.
"Висячие светильники на кухне из Икеи, но в основном мы их достали по рекламе за полцены. То же самое и с комодом в комнате. Мы постарались придать помещению больше уникальности, но это по-прежнему определяющая комната. Наши фавориты - раскладной диван, который мы купили у тети в Сегеде за 20 000 форинтов, и подходящее кресло из ракушки, которое мы нашли выброшенным на улице. Мы нашли обойщика в Дунакеси, который работает очень хорошо и по хорошей цене. Общая стоимость двух частей включает в себя цену покупки, доставку, полную замену губки и обивку, она составила около 100 000 форинтов", - сказали они.
Кожаное кресло со сварным железным каркасом от artKRAFT. Они настояли на этом, потому что как только увидели, так влюбились, и оказалось, что цена не такая уж и страшная, а яркая мебель действительно притягивает взгляд своей материалистичностью и несколько индустриальным характером. Заготовка бревен, которые можно увидеть в Térkultúra, вызвала трудности, потому что на лесных участках хранится только рубленая древесина. Потом, к счастью, нашли себе дерево на ферме на окраине города, цена была всего тысяча. «Дома, после тщательного удаления коры, они получили достаточную масляную ванну, поэтому теперь они подходят для использования в помещении», - говорится в отзыве.
Декоративные элементы из бетона также самодельные, и хотя изначально они начинались как светильники, оказалось, что потолок не выдержал их веса, поэтому они заняли свое окончательное место на полу. Ремонт галереи тоже был непростым, архитекторы DIY хотели избавиться от барьера в виде забора. «Во многих местах мы видели светильники, книжные полки и другие массивные самодельные предметы, собранные из водопроводных труб, поэтому было логично, что материал подойдет и для ограждения. Однако мы не смогли найти подходящих размеров, подходящих, резьбовые трубы и фитинги, тем более в таком количестве, в одном месте, потому что, как оказалось, профессионалы обычно предпочитают сварку. То, что сейчас выставлено в галерее, было отобрано по крайней мере из трех магазинов DIY после тщательного изучения, на общую сумму примерно 25 000 форинтов».
Квартира без аксессуаров ничего не стоит
"Нам бы хотелось, чтобы по сути пуританская обстановка перемежалась растениями внушительных размеров. Фикус в комнате мы купили у супружеской пары, живущей в городе-саду, за пять тысяч форинтов, и это было практически невозможно Миссия перевезти его в нашей машине с шагом назад. Что касается картин, висящих на стенах, они наши собственные, картины и гравюры Олди, сделанные специально для этого места. Когда мы подумали, что квартира готова, во время визита в Анчу мы поняли, что ускользнуло от нашего внимания в декоре Merci-Ancsa. До этого мы не решались трогать оригинальный паркет, но - увидев их, каково это, когда паркет еще и белый - очень быстро его покрасили, и это несомненно, доделывали i" - восторженно говорили они.
Есть урок? Нет
Пара поняла три вещи. Во-первых, ремонт должен быть перекалиброван как по материалу, так и по времени - в данном случае по времени он был ровно вдвое, а по материалу - в полтора раза.
Другое дело в том, что спрашивать мнение эксперта не глупо, это может даже побудить подрядчика привлечь его к разработке идей и планированию.
Третий, чрезвычайно важный совет: если вы любите делать что-то своими руками, красить или устанавливать, делайте это сами, только если у вас есть на это достаточно времени. Много раз даже веселая игра на скрипке приводит к большому количеству последующих действий и нервозности!
Лучше всего, если мы много бываем на месте, тогда можно сразу, на месте, обсудить вещи, которые нужно решить, возникающие вопросы, и нам все равно лучше, чем если бы пришлось сделать ремонт или изменения впоследствии.
При обустройстве тщательно продумайте, чтобы интерьер квартиры соответствовал как функционально, так и визуально. Стоит порыться в Интернете, чтобы найти стиль, который действительно подходит и действительно подойдет к нашей квартире.
Мебель и предметы обстановки схожего внешнего вида часто можно приобрести в нескольких местах и в разном качестве - вам следует подумать, можете ли вы согласиться на возможно худшую копию, бывшую в употреблении вещь или придерживаться совершенно нового, оригинального продукт.
Если вы чувствуете, что ваша квартира интересная, креативная, красиво оформленная или просто шутовская, и вы хотели бы показать это, напишите нам, чтобы мы могли связаться с вами!
Ремонт в цифрах
Квартира: 29м2 + спальная галерея
Расположение: третий этаж многоквартирного дома на улице Доб
Кроме отопления, полного ремонта и оборудования
Общая окончательная стоимость:
ремонт: 1 607 000 форинтов
оборудование: 1 011 000 форинтов
